所谓电梯维保就是指电梯专业维保人员定期对电梯部件进行检查、加油、******积尘、调试安全装置等工作。例如一部电梯运行在十层楼高的居民楼里，平均每天升降的次数就有约300次。积年累月的运行，零部件损耗在所难免，因此电梯定期维保对于电梯稳定运行、延长电梯使用寿命而言至关重要。电梯维护保养四要素电梯维护及保养的***重要的要素是日常清洁。肮脏多半是造成电梯故障的主要原因。在继电器触点或门锁处的一点点灰尘就会使电梯停止运行。通常潜在的故障点及磨损的零件都能通过日常的清洁工作来发现，以防患于未然。02、零部件的更换及修理03、润滑04、调整主要检查项目检查厅门门锁锁钩和电气触点之间的啮合距离是否达到了7mm以上以及触点的压缩行程，如果不符合标准要求进行调整。手动盘车前必须切断主电源开关，将盘车手轮插入盘车装置键轴上，盘车安全开关断开安全回路。手动盘车操作应由2个人以上进行，一人扳动制动器释放手柄松闸，另一人扳动盘车手轮缓慢移动轿厢。从曳引绳层标确认轿厢平层位置，停止盘车，并使制动器复位。03、曳引轮绳槽磨损检查电梯在正常使用条件下，某一根或两根曳引绳很快磨损达到报废标准，曳引轮槽深度差也达到1.5毫米，必须更换或修复。轮槽的形状分为V型槽、速切口U型槽、U型槽，尺寸要求根据所选择的轮槽类型配置，达到标准摩擦系数的工况即可。使用钢直尺等测量工具对弹簧高度进行测量，调整张力则通过对弹簧的位置、高度的调整保持齐平。不同导靴类型与导轨之间的间隙尺寸要求不同，滑动导靴、固定导靴与导轨间隙在1-2mm，而滚动导靴与导轨之间的间隙为3mm。可以使用塞尺进行测量导靴与导轨的间隙。使用塞尺进行测量，间隙在0.2-0.4mm之间，两边都需要检查。调整制动系间隙则需要将手柄插入，向下扳动，注意下压时电梯不能往上跑。按下开关，让电梯下降，当电梯出现故障持续下行时，限位开关和极限开关向内滑动。当轿厢上下行时，平层检测器感应到平层压板后慢慢停止，平层状态下轿门地坎与厅门地坎的水平误差，基本要求是要一样平，该尺寸没有国标规定，一般是制造单位要求误差值在3mm内。